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新房装修整体验房六大注意事项

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新房装修整体验房六大注意事项

发布日期:2019-04-09 作者: 点击:

你是不是有遇到过这样的困境,想要买新房子来住,却又苦于不会验房,害怕到时候被别人给骗了。确实,验房这一环节对于买房者来说至关重要。不过不用担心,如何验房靠谱,小优自有妙招,且让小优一一道来。赶紧来看看吧!


女儿墙、山墙漏水 

原因: 

(1)防水涂层在墙上收头不严,水倒流入涂层内; 

(2)防水涂层由于延伸性不够好在转角处被拉裂;接缝处嵌缝材料被拉裂或脱离粘结面; 

(3)防水涂层及嵌缝材料老化,龟裂。 

堵漏措施: 

(1)铲除防水涂层、保温层,挖出旧嵌缝材料;如接缝处原未填嵌缝材料,则沿裂缝裂开凿20×20mm的V形缝; 

(2)清除灰尘,刮填弹性嵌缝材料;在表面用防水涂料及纤维布条作一布二涂加强层; 

(3)做好收头处理。 

 

变形缝漏水 

原因: 

(1)盖缝的水泥盖板或镀锌铁皮安装不良或被移动; 

(2)缝内未填性嵌缝材料或嵌缝材料开裂; 

(3)挡水墙根部处防水涂层及嵌缝材料脱落或被拉裂; 

(4)该部位防水涂层及嵌缝材料老化,龟裂。 

堵漏措施: 

(1)掀开盖板,缝内灌填弹性嵌缝材料并正确安装盖板; 

(2)铲除挡水墙根部旧防水涂层、保温层,除去旧嵌缝材料; 

(3)清理干净后,刮填嵌缝材料,表面做一布两涂加强层; 

毛坯房验房

1、地面装修验收注意事项


在现代的装修中,家居的地面装修一般都会铺贴地板和地砖。安装好的地砖和地板出现色差、裂痕、起皮等情况时有发生。这其中,外观检查、平整度检查、坡度检查和空鼓检查,坡度检查是关键。


Tips:向地砖表面撒水,观察积水流向检查坡度。


2、墙面装修验收注意事项


墙面装修的验收分为油漆墙面的检查和砖面铺贴检查。家居墙面验收需重点注意3点:1验外观、2验平整度、3敲空鼓。


Tips:使用专业的垂直检测尺检测墙面平整度;小铁锤敲击辨音查看墙面空鼓情况。


3、给排水工程验收注意事项


一般来说,厨卫和阳台都需要进行排水工程的验收。包括供水的设备、龙头、水管、下水道、地漏等的安装和使用情况的检查。


Tips:进行通水测试,查看水管和龙头等的畅通性;再检验排水情况,向排水口灌水,听到咕噜噜的声音表明去水正常。


4、电工验收注意事项


家电的使用涉及到家庭的人身安全,事关重大。家居电工验收的4大注意事项:1验电箱、2验电器、3验开关、4验插座。在验收时首先要对电箱进行检查,再检查所有的开关、插座与电器的安装与使用情况。


Tips:电工项目每一项都必须仔细检验。方法是将验电器插入各个插座,查看验电器的闪灯情况,并查看验电器检验情况对照表,判断插座是否正常。


5、木工项目验收注意事项


木工项目做好了不仅能提高家居美观度,还方便了日常生活的使用。木工验收包括:对外观、缝隙、结构和实用四方面进行检查。


Tips:检查缝隙处理和使用时要注意,使用专业的反光镜和伸缩杆对缝隙的细节处理进行查看,特别是与墙体的接合缝隙;检查木器使用情况须进行反复检查,仔细听开关发出的声响。


6、门窗验收的注意事项


门窗是沟通外界的通道,窗是我们对外视野的延展,门则给了我们安全感。因此门窗的检验也不可马虎。铝合金门窗验收包括:门扇窗扇检查、边框检查、门窗锁检查。


Tips:门窗锁和门窗使用检查都需要进行反复测试。反复开锁与反锁,检查锁的灵活性;来回推动和摇动门窗,仔细听门窗有无发出的声响。


      怎么样,跟着小优是不是又学到了好多的知识呢。


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