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宜居验房师介绍几点新房验房经验

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宜居验房师介绍几点新房验房经验

发布日期:2019-04-09 作者: 点击:

一般情况交房后多久可以装修?可以说现在买房子是一件大事,而且各个流程都比较麻烦,尤其是新房验房后要进行装修,这是复杂和考验人耐心的。当然,对于很多购房新手来说,不是很了解交房后多久可以装修。其实验房符合标准后,就可以进行装修。下面我们就一起了解下交房后装修的一些注意事项吧。

 很多朋友都有买期房的经历,在期房建好后新房验房的时候心里怀着喜悦的同时也有一些不安,因为不知道房子的质量就近该怎么样。

 

  今天小编为大家支个招,介绍几点新房验房经验,朋友们快来围观。

 

  1、屋顶、门窗、墙面等地方是否存在漏水现象,或者是否有残留污渍。如果有都说明房屋在防水功能方面存在问题。

 

   2、门窗是否能够顺畅开合,是否存在变形、锁闭等现象,注意门窗的质量是否合格。而对于防盗门而言,还要检查其门铃是否正常。

 

   3、墙面地面也应该仔细检查,可以用小锤子敲打,如果出现空鼓或开裂现象,则说明墙面地面存在严重的质量问题。

 

   4、 厨房和卫生间的烟道尤其要注意其是否存在堵塞现象。检查时可以点燃废纸,观察是否有气体从排烟口排出。如果不能排出,应该及时与开发商联系。

 

   5、卫生间还应进行防水检查。可用河沙堵住下水道口,再连绵不断的注入大量水,2小时后观察下楼是否有水流蔓延现象,如果没有,则证明防水性良好。

 

   6、业主还需自备小灯,验房时可以将其插入电路插孔,检查是否有点,小灯是否亮起。插上小灯的时候,还需要插孔闭合开关箱内对于的电闸,看看各电闸是否运转如常。

 

   7、记录房屋的水电气三表,也是非常重要的。

交房后多久可以装修

交房后多久可以装修?一般在开发商交楼后进行验房。验房符合标准后,就可以开始装修。但是装修要注意一下几点。


一、等楼上装修完再装修。因为可以避免楼上装修没做好,出现渗水之类的问题。


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二、交房后多久可以装修?不急的话,可以先放房子一段时间。看看这个建筑物有没有下沉的意图,这个是建筑学里面的房屋地基沉降。(房子交付后要不要放置一段时间,得看开发商和工程的实际情况而论,如果KFS房子在很短一段时间施工完毕了,就交付给物业或业主,那么要放置一段时间再装修),因为有一种结果是装修完后放置一段时间,很多地方出现裂纹或缝隙,这都是有可能的,为了避免这样的情况,所以有必要放置一段时间,等新房子沉降稳定期过后再装修时好的。相信您对交房后多久可以装修的注意事项有了一定的了解。

三、注意季节性装修。切勿在冬季装修。尽量避开。

补充:装修的注意事项

一、如何计算材料款。在装修中我们要考虑到水泥、沙子、白水泥的价格、装修过程中的损耗、铺地面对尺寸的比例。这样,我们还是总结一下各种材料在使用中的量,才能真正计算出材料款的多少。 地面铺瓷砖、花岗岩等材料, 每10m约用水泥90kg,沙子0.3m主材应预备5%损耗。


二、 如何降低造价。1。要邀请有经验者一同去采购材料,因为熟悉材料市场的人了解市场价格,这既省钱又省时省力。 2。所谓"淡期生意难做",其实就是材料没人买,价钱又便宜,这时购买材料是一个好的节省开支途径。 3。好是不要请过大的装修公司,因为大的装修公司的成本比较高,费用未必能承受得起。4。为了保证质量,我们应避免进行二次返工,好是不要请街边工人施工,图小便宜。5。大面积使用一种材料的部位降低价格,终能省下不少的钱。


三、 花多少钱,办多少事。交房后多久可以装修?一般新房验房后就可以装修。1。不能只与一家装修公司交涉,应货比三家,谁家便宜就找谁家。2。 装修公司报价时含有大量的水份,就算你砍去一半,但他还是有很大的利润,应算清装修的实际费用。3。 绝不告诉装修公司自己准备了多少钱来装居室,假设本来整个房子的装修只需花4万元足够了,然而在自己不知情的状态下,透露了自己准备了6万元,那么装修公司却报来5。5万元,岂不大吃亏。


四、 省下10%用到何处。交房后多久可以装修,验房没有问题后马上就可以装修。花钱要有计划,还是"游刃有余",作为居室装修的主人们,都是想少花钱多办事,装修之前也都有一个花钱的限额。如在装修时,我们建议您应在限额上省下10%,以备后用,此利大于弊。 因为就算您再有经验也难以事先将居室装修考虑完备,丢三落四是常事。门厅里少装一盏灯,影响了照明效果;边角想增添一个装杂物的柜子,诸如此类,东边一点西边一点,又要花去你不少钱,所以在装修之初省下10%以填补此空缺,也落得心平气和。


通过以上的内容介绍,相信您对交房后多久可以装修这个问题已经了解了。其实验房后,检查好各方面没有问题,就可以进行装修了。当然,也要做好相关的注意事项才行。例如要保证室内尽可能干燥,不要太潮湿。希望这篇文章对您有帮助。


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