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在冬季进行新房查验是需要留意什么?

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在冬季进行新房查验是需要留意什么?

发布日期:2019-05-10 作者: 点击:

  冬季交房查验,能够留意下这些事项:1、验墙壁:冬季是查验墙壁质量好坏的最好机遇,而且墙壁质量是收房时最应关怀的主要问题之一。除了应关上房门检测一下墙壁的隔音性以外,还应该仔细调查一下墙壁上是否有裂纹,有些承建商为了赶工期,往往忽略墙体的质量,冬天由于天气变冷,就有许多施工时没有覆盖、抹平的裂纹会凸显出来,因而必定要留心调查。


  2、验门窗:门窗的密闭性是收房应该留意的另一个问题。虽然您可能会对门窗进行从头装饰,可是门窗密闭性的好坏却常常反映出房屋整体质量和对细节的掌握。查验门窗没有特别好的办法,可是,冬天冷空气是很好的检测门窗密闭性的指示剂。另外,留意调查一下门窗的密封条也是考察的环节之一。


  3、验防水:防水是否做过以及质量好坏是收房时必需要重视的问题。否则等装饰结束后,再发现漏水想要弥补就变得非常麻烦了。检测办法非常简单:在门缝里塞上防水的塑料,将各种管道口用塑料薄膜扎牢,再用自来水管在地上上放水,水的厚度不要超越2cm。约好楼下的业主,在2小时今后调查楼下的天花板是否渗水即可。可是由所以冬季,所以必定要留意在检查完后,把积水清理洁净,防止结冰。

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  4、验层高:如果购房合同中明确地规定了相关条款,则您最好应该检查一下层高。因为下降层高是开发商节省本钱的一种手法,本来盖六层的高楼能够盖到十层,可是过于低矮的天花板会给人一种压抑感。验房时,只需在房屋内侧墙角检测一下天花板到地上的垂直距离即可。一般以为2.65m是个能够接受的高度,低于2.6m则显得过矮。


  5、验水平:所谓房屋水平就是指房间从门口到阳台门口之间的高度差,这是查验房屋质量好坏的重要目标。检测办法是从五金店购买一个直径不超越5cm的塑料管,将管子灌满水,扎紧两端,做成一个连通器。再将管子的一头固定在房门口的墙上,让管子内水面高出地上2公分,并在墙上做一个记号;同时将管子的另一头固定在阳台门口的墙壁上,并在水面水平处做一记号。测量阳台门口墙上的记号,若规模不超越1~3公分则属于合理规模,否则就是差错偏大。




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