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在进行毛坯房验房时需要留意一些什么

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在进行毛坯房验房时需要留意一些什么

发布日期:2019-06-17 作者: 点击:

  许多业主正在买房子,他们不容易期望支付房子,但他们往往不堪重负。什么时候收房子?如何保存房子,节省时间和精力?请注意以下事项和经验建议。


  1。关于收房子的时间。一般房地产经纪人告知小业主交货时间相对较早。建议第二天不要去家里。由于过去两天同一时间来到这所房子的人很多,陪同房子入住的人没有足够的时间陪伴房子。您可能希望选择第三天或第四天。


  2.你可以到属性部分查看数据,包括《住宅质量保证书》,《住宅使用仿单》,《竣工验收存案表》,《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》,《面积实测表》等。应该注意的是前四个文件可以带走。其中《住宅质量保证书》,《住宅使用仿单》,《竣工验收存案表》必须是原件。


  3,注意验证面积,合同和价格更多退缩和补充问题。首先,我们必须确认销售合同的图纸是否与现实一致,结构是否与原设计相同,房屋面积是否实际由房地产部分测量,以及是否存在差异合同区域和合同区域之间。检查销售合同以查看错误。将合同设置为2%至3%时要注意错误,建议不要超过5%。

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  4。物业可能急于支付物业费和其他费用。但是,根据建委的划分,开发商不得支付房产费和其他费用作为房屋的前提。交货后可以接受。


  5.从物业领取钥匙时,确认楼层钥匙,入口门钥匙,邮箱钥匙,水表钥匙和仪表钥匙是否齐全。


  目前,大多数商品房是作为一个粗糙的房子交付。测试粗糙房屋的程序主要有三个主要步骤。


  步骤“向外看”:观察立面,外墙砖和油漆,单元门和走廊。


  第二步是“检查内部”:检查入口门,内门,窗户,天花板,墙壁,地板,墙砖,地砖,水,水,水,强弱,加热,燃气,通风,排烟,排气。


  第三步是“测量相邻”:主要是关于封闭水试验,水位怠速和楼上和楼下的其他邻居。


  检查房间,检查地板,橱柜,厕所和电器的质量。


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